Casa sau Bloc?

[Corinusha]

^wow, asta a fost profund. Totusi, nu as zice chiar ca blocul e o inventie...diabolica...

Iar in ceea ce priveste scolala, am terminat Unirea fara sa am nimic de-a face cu scoala aia in gimnaziu. Am terminat scoala la generala 5 si am intrat la Unirea. Si a fost groaznic. Eram mult mai implinita probabil daca terminam o coala din care sa ies si cu un atestat e ceva in mana, in afara de cel e engleza care nu m-a ajutat la absolut nimic. Si mediul emult prea competitiv pentru un copil. Scoala aia (Unirea) mi-a dat peste cap toata adolescenta (din cauza dirigai in mod special).

Sta copilul cu ochii in monitor atata cat este lasat. Pot sa am calculator si sa il parolez. Pana la urma de parinti tine si cat sta copilul cu ochii in monitoare/telefoane. Uite ca la tara, la casa nu e chiar asa; au si acolo copiii calculatoare si smartfoane, ar uita e ele pentru ca prefera sa se joace in aer liber cu vecinii si prietenii (de cele mai multe ori). Adevarat ca la 1 noaptea nu mai gasesti autobus sa te intorci acasa, dar autobusele nu circula ici in oras la orele alea, asa ca ori iei un taxi ori vi pe jos ori cu masina.

In ceea ce priveste sportul sau orice altceva...eu nu o sa-mi oblig copilul si nu vreau sa ii bag pe gat ceva ce poate nu o sa ii placa; daca alege el ceva, atunci e altceva. Pana atunci, mai e ceva si hai safim seriosi, distanta dintre livezeni si centru eca i cea din mureseni in centru sau 7 noiembrie, spre sangeorgi in tudor. Nu e capat de lume. Altii fac naveta e la Ludus sau Tarnaveni in Tg. Mures, inclusiv copii sau adolescenti.

[AlinB]

În prealabil postat de Corinusha

1. Da, asa e, totusi 900 mp deja suna altfel (atata teren are casa de care vorbeam)

Da, nu e rau.

2. Asa e. Vecini ai si la casa, dar situatia nu se schimbaneaparat. Adica si la bloc unde locuiesc am 2 vecini, unul cu manele si unul cu hard rock, metal, ce o fi, pe care oricum ii cel putin la sfarsit de saptamana, iar politia nu le face nimic in afara de tone e amenzi. Nu prea poti sa iti agegi nici vecini, nu pe toti oricum, iar lumea poate veni si poate pleca (vanzare de casa, chirie etc.)

E bine macar la pornire sa fie lucrurile ok cu vecinii.
E bine sa te interesezi inainte cam pe cine/ce mai ai prin zona.

3. Casa asta are 2 camere, tot asa, ceva mai spatioase, baie, terasa, camara, bucatarie...tot ce ii trebuie unei locuinte. E racordata la utilitati, are teracote pe lemne si gaz (daca e sa ne mutam punem centrala pe lemne si gaz) are sopron, cotet pt. gaini, pana si cotet pentru porci.
4. E casa mai veche, de prin 1980 si ceva (nu mai stiu exact), e pe un singur nivel (deci nu ecazul de scara interioara, decat daca o mansardam noi). Ai dreptate, instalatia electrica nu stiu cum e facuta; in cel mai rau caz o refacem (stim costa destul de mult). Oricum cu timpul vom schimba gresia si faianta, si parchetul si cam tot (dar o putem face in timp; cele care exista acum sunt functionale)

Pe ce structura e construita? Beton + caramida?
Casa de pamant?
Nu are probleme cu igrasia? Stiu pe cineva care avea o casa chiar noua (dupa 90), dar facuta prost.
La beci a trebuit sa renunte de tot - binenteles ca a fost turnat ciment ordinar direct in pamant, fara hidroizolatie.
Casa la fel, peretii n-au fost izolati gata de fundatie si structura de rezistenta, in baie si o camera cel putin trebuia o data la cateva saptamani indepartat mucegaiul.
E o problema care poti sa o ascunzi usor fata de eventualii clienti, pe urma..se descurca ei.

Si din 1980 si ceva oleaca au fost daca nu ma insel vreo 2 cutremure mai serioase, nu e greu sa ascunzi probleme de structura care se vad abia mai tarziu.
Bine, stiu case de pamant chiar mai vechi care au trecut prin ele fara probleme serioase dar..e bine sa te uiti bine.

5. Slava Domnului e racordata la toate utilitatile, incluziv canalizare; totusi, exagerezi putin cu riscul apei de fantana; am crescut cu apa de fantana la bunici, a facut baie in apa de la fantana si sunt in regula; apa de fantana chiar poate fi mai buna daca pui niste filtre calumea si faci analizele cel putin anua -pacat ca putini le fac-

Depinde de zona.
Daca in zona, sunt 4 latrine sau fose a-septice, pe o raza de 100m, stii lace sa te astepti.
Filtru mecanic/chimic - destul de ok, filtru biologic, se poate teoretic (UV), practic ...e un risc cam mare.

7. Cand exista autobuse si masini care consuma foarte putn (Smart de exemplu) mai economisesti putin. Dar mare parte din banii aia ii dai si in oras pe benzina si autobuse. Pretul la un bilet de autobus din livezeni pana in centrul orasului e cu 50 de bani mai mare decat pretul biletului in oras.

Pai cred ca e o diferenta clara, sa ajungi din oras in oras si din afara orasului la marginea orasului in oras si pe urma in oras.
Si orasul e asa mare sa nu te poti lipsi de masina, daca stai acolo?
Eu cred ca o ora de mers pe jos, zilnic, nu e o catastrofa ba chiar dimpotriva, o binecuvantare pentru sanatate.

9. Nu e chiar gresit. Da, copilul trebuie supravegheat, corect, dar macar ai siguranta ca in propria curte nu vine un imbecil cu masina in viteza si iti calca copilul, cum se poate intampla in oras intr-un drum de 4 metrii pana la parc. Se plictiseste, dar fiind si alti copi in zona, se pot juca impreuna.

Stai linistita, ca nu o sa stea in curte, decat cel mult pana pe la 6-7 ani.
Si atunci cu greu.

La treaba cu drumul... din sat pana in centru nu sunt atatea semafoare ca dintr-un capat in altul al orasului. Si iti iei apartament in zona in care iti permiti sau in zona in care gasesti ceva de vanzare; aia poate fi exact zona diametral opusa zonei cu liceele; nu prea ai ce-i face.

Deci compari cel mai fericit caz cu o alegere deja facuta aprioric cu cel mai nefericit caz al unei alegeri care o respingi din start :)

11. Casa e 8.000 de euro, cu tot cu teren si din calculele noastre initiale ar mai trebui sa mai bagam vreo 4.000 euro in ea. Plus amenajarea curtii; chesti e ca aproximativ jumatate din lucrari se pot face in timp. Si dispunem de banii aceia fara sa ne imprumutam e la banca sau din altelocuri. Pe cand un apartament cu 2 camere in zona medie, sa nu zic buna, costa ce putin 27.000 euro (aprox 50 mp)

8000 nu pare un pret mare, mai ales daca ai deja banii iar alternativa (apartament) presupune o datorie enorma la banca.
Pe de alta parte, aia 8000 sunt doar "avansul", restul cheltuielilor s-ar putea sa se adune in timp si suma finala sa ajunga cam tot pe acolo.

Pe de alta parte, daca nu ai apucat sa investesti foarte mult in casa, nu pierzi foarte mult in cazul in care renunti la varianta asta.
Poate fi o alegere buna daca iei cu atentie in calcul toate elementele si le faci o evaluare obiectiva - dar tind sa cred ca asta cu evaluarea obiectiva e cam dificila, intr-un fel decizia e luata deja fara prea multe calcule prealabile, cel mai important fiind costurile totale reale.

Sigur, trebuia sa te iei de asta, nu? Altfel nu aveai liniste. Daca iese treaba cum am planuit, nu avem nevoie de credit de la banca si nici de n joburi. Dar de unde sa sti tu daca nu intrebi? Concluzionezi asa aiurea fara sa ai detalii. Acum le ai.

Te repezi degeaba. :)
Eu ti-am spus niste elemente care trebuie sa iei in calcul, nu am avut pretentia ca sunt prezicator si ca toate ti se aplica tie, exact asa.

[Corinusha]

Legat e ultima parte, mi-am cam atras-o eu :))

Casa e din caramida dar nu stiu pe ce fundatie... Dispunem de aia 8000 de euro, si stim clar ca se aduna si alte cheltuieli, da nu e tt una ca bag dintr-o data 20.000 de euro, sau ce stiu eu cat, sa ii bag in 5 ani, pe rand.

Mi-a trecut prin minte sa angajez un expert tehnic sa faca o expertiza casei... o fi o idee buna?

[iuli52]

În prealabil postat de Corinusha

Da, stiu, e o intrebare stupida, si ideile sunt impartite, dar chiar m-ar interesa niste pareri pro/contra pentru fiecare;

Unde credeti ca ar fi mai bine sa creasca un copil? La casa sau la bloc? de ce la casa/de ce la bloc?

Povestea in sine:
Eu si sotul vrem sa cumparam o casuta la 8 - 10 km de oras, sa iesim din poluarea asta excesiva la aer mai curat si la posibilitatea de a procura noi o parte din cele necesare traiului. Mama ma bate la cap cu blocul sau casa in oras, ca deh, copii vor trebui sa mearga la gradinita, la scoala, la liceu etc. M-am interesat, iar unde am gasit casuta sunt si gradinite si scoli, pana la clasa a 8-a, scoli care ca rezultate se pot compara cu cele din oras (rezultate la olimpiade nationale, concursuri, manuale si predare); de gradinite nu m-am interesat cum sunt, decat ca aspect (ce rezultate pot avea gradinitele?). In plus, pentru liceu, exista si linie de transport in comun directa cu orasul, asa ca nu ar fi nici o problema ca, copilul sa faca naveta (mult spus naveta, derumul dureaza pana in partea de oras cu majoritatea liceelor cat dureaza si drumul dintr-un capat in altul a orasului, undeva la maxim 20 de minute, fie 30 daca prinzi toate semafoarele) - stiu, pentru ca am o prietena acolo si de multe ori cand stateam la ea peste noapte si a doua zi mergem la scoala, cam atata faceam.

Ma puteti ajuta cu niste pareri?
Multumesc anticipat.

tu ai ales deja,ca te-ai interesat de scoala si gradinita si autobuz.am fost in situatia ta acum 7 ani.parerea mea e ca la casa e alegerea buna.am si uitat cum era la bloc.nu se compara.ai o floare un mar un gratar si mult de munca.si prieteni disperati sa vina in vizita sa se bucure de rosii, de soare...dar am auzit si adolescenti nemultumiti,ca e plictiseala...departe de oras si prieteni...mofturi!

[AlinB]

În prealabil postat de iuli52

tu ai ales deja,ca te-ai interesat de scoala si gradinita si autobuz.am fost in situatia ta acum 7 ani.parerea mea e ca la casa e alegerea buna.am si uitat cum era la bloc.nu se compara.ai o floare un mar un gratar si mult de munca.si prieteni disperati sa vina in vizita sa se bucure de rosii, de soare...dar am auzit si adolescenti nemultumiti,ca e plictiseala...departe de oras si prieteni...mofturi!

Aham, si cand au sa faca 20+ si au sa plece de acasa fara sa se mai uite inapoi o sa va ganditi ca poate aveati nevoie sa faca una, alta pentru dvs., ei..mofturi.

[AlinB]

În prealabil postat de Corinusha

Legat e ultima parte, mi-am cam atras-o eu :))

Casa e din caramida dar nu stiu pe ce fundatie...

Mi-a trecut prin minte sa angajez un expert tehnic sa faca o expertiza casei... o fi o idee buna?[/quote]

Cred ca da, ar trebui, ca sa nu te trezesti cu surprize majore, desi nu stiu cat si ce se poate vedea dupa ce a fost construita..
Oricum ar trebui sa existe si un plan de constructie, la cadastru ceva..

Dispunem de aia 8000 de euro, si stim clar ca se aduna si alte cheltuieli, da nu e tt una ca bag dintr-o data 20.000 de euro, sau ce stiu eu cat, sa ii bag in 5 ani, pe rand.

Si daca in 5 ani ajung cheltuielile nu de 150euro, ci cat o chirie de 200euro sa zicem si se vor mentine la un nivel ridicat in continuare, ca si cand ai plati chiria de 150 sau pe aproape, sa zicem iar din suma totala investitii recuperabile sunt maxim 10-20%, se merita?
Ca ai acelesi costuri ca si cand ai sta cu chirie dar in plus ai blocat si niste bani care i-ai putea investi mai bine.

Inca o data, eu nu zic ca e asa, eu iti spun cum ar trebui sa te gandesti ca sa faci o evaluare obiectiva.

[Corinusha]

Bine zis. Dar am face acelasi lucru daca ne-am imprumuta de la banca sa luam ceva casa noua...pffffffffff pana la urma nici cum nu se poate sa fie doar avantaje se pare.

Dar nu disper :)

[Yasmina]

Adevarul este ca in aceste vremuri copiii chiar nu apreciaza divertismentul in natura gasindu-l plictisitor,demodat si anacron.
Tinerii sunt mai inclinati sa traiasca in buricul targului,sa aibe conexiuni cu zeci de prieteni,sa se piarda in multime mai degraba decat sa stea izolati printre pomi,tufe si gradini;basca sa-i mai pui si la treaba,la legat de rosii...
Locuinta la tara este dorinta omului mai in varsta care este obosit de tinerete si vacarm.

Eu locuiesc intr-o zona frumoasa,verde si niciodata nu vad picior de copil afara.In 4 ani de cand locuiesc acolo am vazut doar de 2-3 ori un baiat cu bicicleta;atat! Stiu ca sunt destui copii prin zona deoarece mai ies alaturi de parinti la piscina asociatiei dar in rest sunt invizibili.
Ce munca in gradina? Pai gradinarii ce au de facut,nu este treaba lor?Cum o sa-i lase parintii sa faca asta,gradinaritul este apanajul oamenilor simpli,lipsiti de educatie,eventual emigranti din Mexic...

[AlinB]

În prealabil postat de Corinusha

Bine zis. Dar am face acelasi lucru daca ne-am imprumuta de la banca sa luam ceva casa noua...pffffffffff pana la urma nici cum nu se poate sa fie doar avantaje se pare.

Dar nu disper :)

Esti victima ideii ca "banii pe chirie sunt bani pierduti".
Dar sa stii ca si ce investesti intr0un apartament/casa pot fi bani pierduti, poate aceeasi suma de-a lungul anilor.

Cel putin cei care au cumparat apartamente/terenuri la varful bulei imobiliare au pierdut si zeci de mii de euro.

Dar si acum poti pierde si nu neaparat doar pentru ca ele nu sunt inca la valoarea reala.

[AlinB]

Yasmina, sa fim seriosi, tu cand erai copil doar atat vroiai, sa stai "in natura" si cam atat?
Sau crezi ca daca aveai de ales intre gradinarit si calculator/televizor/joaca sau chiar o carte buna de citit ai fi preferat gradinaritul?